SIKÇA SORULAN SORULAR

Kuzey Kıbrıs’taki Koçan(tapu) Türleri ve aralarındaki farklar Nelerdir?

KOÇAN – TAPU ÇEŞİTLERİ TÜRK KOÇANI – TAPU EŞDEĞER KOÇAN – TAPU TAHSİS KOÇAN – TAPU TÜRK KOÇANI:Kıbrıslı Türklerin ve yabancı uyruklu şahısların 1974 öncesi sahip olduğu konut arazi ve işyerleri için verilen koçan türüdür. EŞDEĞER KOÇANI: 1974 yılında Güney Kıbrıs'taki gayrimenkullerini bırakarak Kuzey Kıbrıs'a göç etmek zorunda kalan Kıbrıslı Türklere, Kuzey Kıbrıs devleti tarafından Rum tarafında bırakmış oldukları gayrimenkuller karşılığında, eşdeğerinde olan gayrimenkuller verilmiştir. Eşdeğer gayrimenkullerini alan Kıbrıslı Türkler, Rum kesiminde kalan arazilerinden feragat ettiklerine daire belgeler imzalayarak gayrimenkullerinin koçanlarını Kuzey Kıbrıs devletinden almışlardır. Eşdeğer Koçanlı gayrimenkuller güvenli olarak değerlendirilir ve her türlü alım/satımı yapılabilmektedir. Ve Tüm Bankalar İpotek alıp kredilendirilebilir. TAHSİS KOÇAN:1974 sonrasında Türkiye’den gelenlerin ülkeye yerleşip hayatlarını sürdürebilmeleri için verilmiş gayrimenkullerin koçanlarıdır. Bu koçanlar, Kuzey Kıbrıs devleti garantisi altındadır ve sahipleri gayrimenkuller üzeninde tüm mülkiyet hakkına sahiptir.


Tapu Harcı Nedir ve Kim Öder?

Tapu Harcı:Konut,iş yeri,arsa,tarla,arazi vb. Satışı gerçekleştirilen tüm gayrimenkuller için tapuda beyan edilen satış bedelinin %4’ü olarak hesaplanan bir harçtır. Tapu Harcını Kim Öder:Bakanlar kurulu kararınca satıcı ve alıcıdan ayrı ayrı gayrimenkülün binde 20(%2) si alınır.


Kuzey Kıbrıs’a gelmeden gayrimenkul alabilir miyim?

Evet. KKTC’nin mevzuatına uygun verilmiş vekaletname ile alınabilir.